С настъпването на активния летен сезон браншът отчита сериозен ръст в цените на строителните материали, като успоредно с това по-скъпо излиза и трудът на майсторите.
Сметките на експертите показват, че за основен ремонт на стандартен апартамент от около 70 квадратни метра (без включени мебели и електроуреди) вече са необходими средно между 20 и 25 хиляди евро. Това, което малко собственици на жилища знаят, е, че Националната агенция по приходите дава законова възможност гражданите да си върнат малка част от платената за ремонт сума чрез данъчни облекчения.
Колко струва обновяването на апартамент през този сезон?
Пример от практиката показва, че цялостното обновяване на средно голям апартамент отнема около три месеца. За ремонт на коридорите, хола и кухнята инвестицията лесно достига 15-16 хиляди евро при по-икономичен вариант, но сумата бързо нараства при по-високи изисквания. Традиционно в списъка с най-скъпите ремонтни услуги на първо място се нарежда пълното обновяване на банята, следвано от изграждането и монтажа на кухнята.
Новата формула в бранша: Трудът вече е по-скъп от материалите
Дълги години на пазара в България съществуваше неписаното правило, че цената на труда е равна на цената на вложените строителни материали. Към днешна дата това разбиране вече не е валидно поради сериозния дефицит на кадри и скока в качеството на услугите.
Експертите отчитат следните тенденции в ценообразуването:
Съотношение труд-материали: Стойността на материалите вече заема едва 20-25 процента от общия бюджет за сметка на майсторския труд.
Изисквания на клиентите: Нивото на завършване на обектите и детайлите са значително по-високи, което изисква специализирана и по-скъпа работна ръка.
Така, при цена от 20 хиляди евро за ремонт, трудът на майстора възлиза на около 15 хиляди. И тук се отчита инфлация спрямо предходните години. Според експерта при някои материали има осезаемо поскъпване – с между 5 и 30 процента. Трудът на майсторите за последната една година също е претърпял промени и е поскъпнал в рамките на 8 до 10 процента.
Държавата обаче дава възможност да си върнем част от инвестицията чрез годишната данъчна декларация. В Приложение 10 към нея можем да опишем разхода за труда на майстора, който е ремонтирал жилището. Държавата може да върне не повече от 102 евро от инвестицията. Условието е майсторът да не е свързан със собственика на имота и да е издадена отделна фактура само за труда, без материалите.
За всеки, който ще прекара лятото в ремонт, експертите дават един основен съвет: първо да си изясни бюджета, който е готов да похарчи, и от рано да събере и сравни подробни оферти от различни майстори, информира NOVA.
