Къща на италиански остров на цената на едно еспресо звучи като поредната интернет сензация, но възможността е съвсем реална. Сицилианският град Наро се присъединява към населените места в Италия, които предлагат изоставени имоти на символичната цена от 1 евро.
Зад примамливата оферта обаче стои далеч по-сериозен финансов ангажимент.
Наро се намира в провинция Агридженто и вече приема заявления по местната програма “Къщи за 1 евро“. Инициативата е отворена не само за италианци – в нея могат да участват чуждестранни граждани, компании и фондации.
Бъдещите собственици могат да използват закупените имоти като основно жилище или ваканционен дом, но също така да ги превърнат в къщи за гости, търговски обекти или фирмени седалища.
Наро е поредният сицилиански град, който използва евтините имоти като средство срещу обезлюдяването. През последните десетилетия множество малки населени места в Италия губят жители заради застаряването на населението и миграцията към големите градове, където има повече възможности за работа и по-високи доходи, предава изданието Forbs.
Резултатът е голям брой изоставени къщи, които постепенно се рушат и допълнително обезлюдяват историческите центрове.
Именно този процес се опитват да обърнат програмите за имоти срещу символичното 1 евро. Общините получават шанс старите сгради да бъдат възстановени и отново използвани, а купувачите – възможност да придобият собственост в живописни италиански градчета срещу минимална първоначална цена.
Подобни инициативи вече действат в редица населени места в Италия, а сходни модели се прилагат и в други европейски държави.
Символичната цена обаче не означава, че купувачът получава готов за нанасяне дом. В повечето случаи става дума за стари и сериозно амортизирани сгради, които се нуждаят от основен ремонт.
Към покупната цена се добавят разходи за нотариални и административни процедури, регистрация и вписване на собствеността. От кандидатите се изисква да докажат, че разполагат със средства за възстановяването на имота и да представят конкретен проект за ремонта.
Ремонтните дейности трябва да бъдат обезпечени съгласно условията на програмата и да приключат в определен срок. Целта е къщите не просто да сменят собствениците си, а действително да бъдат възстановени и върнати към живот.
Точно тук сметката се променя драстично. Ремонтът на подобен имот може да струва десетки хиляди евро в зависимост от неговата площ, конструкция и състояние. Като ориентир често се посочват разходи от около 1000 евро на квадратен метър, като при по-сериозни конструктивни проблеми крайната цена може да бъде и значително по-висока.
На около час път от Наро се намира Мусомели – един от най-популярните примери за подобна инициатива в Сицилия. Градът, който преди години се сблъсква сериозно с обезлюдяването, успява да привлече стотици чуждестранни купувачи.
Около 600 къщи там са продадени на чужденци, като приблизително 180 от тях са придобити по схемата за 1 евро. Днес в Мусомели живеят представители на 18 националности, а притокът на нови собственици и посетители подпомага появата на нови кафенета, места за настаняване и други малки бизнеси.
Възстановяването на града обаче не се дължи единствено на евтините къщи. Европейско финансиране, подобряването на транспортните връзки с Палермо и привличането на медицински специалисти също допринасят за подобряването на условията за живот.
Наро се намира сред земеделски и лозарски райони на Сицилия и съчетава историческа архитектура, тесни улици, каменни сгради, арки и средновековни дворове. Най-близките плажове са достъпни с автомобил, което превръща програмата в интересна възможност както за хора, които търсят втори дом, така и за желаещите да развиват туристически бизнес.
Има обаче още едно важно условие за чуждестранните купувачи. Придобиването на недвижим имот в Италия само по себе си не предоставя автоматично право на дългосрочно пребиваване. За гражданите на държави извън Европейския съюз могат да важат отделни визови и имиграционни изисквания.
Кандидатстването за програмата на Наро се извършва чрез официалната платформа “Къщи за 1 евро в Наро“, която предлага информация и на английски език.
Така мечтата за собствена къща в Сицилия действително може да започне от 1 евро. Истинската цена обаче идва след покупката – с ремонта, административните разходи и ангажимента една изоставена сграда отново да се превърне в дом.
